Dijual rumah di lingkungan Cluster Lippo Karawaci, Tangerang

Dijual rumah di lingkungan cluster Lippo Karawaci, Sektor 3, dengan kondisi sbb:
Luas tanah : 244 m2
Luas bangunan : 400 m2
Tingkat : 2 lantai
Kamar tidur : 4+2
Kamar mandi : 4+1
Kitchen set : 1
Ruang tamu : 1
Ruang keluarga : 1+1
Ruang makan : 1
AC : 4 unit
Garasi : 1 mobil
Carport Canopy : 1 mobil
Surat : AJB
Harga : 3 milyar (nego)

Jika anda berminat, anda dapat menghubungi saya:

Adella Firman, 081 2972 4659, 0888 0830 5745, PIN BB 32F1BBE

BU : Dijual Murah Rumah Di Kelapa Dua, Tangerang

Dijual murah rumah di Kelapa Dua dekat dengan lokasi strategis perkantoran Gading Serpong, Summarecon Mall Serpong, Tangerang.
Lokasi rumah : Jl. Kano Raya, Kelapa Dua, Tangerang,
Luas Tanah : 325 M2, Bentuk tanah : Ngantong
Luas Bangunan : 70 M2.
Kamar Tidur : 2 + 1
Kamar Mandi : 1
Listrik 1300 Watt.
Surat : SHM
Harga Rp 1.000.000.000,- (nego)
Hadap : Selatan

Tanah masih luas, cocok dibangun untuk mess karyawan / kontrakan atau tempat kost untuk karyawan/ karyawati mall atau perkantoran.

Bila anda berminat dapat menghubungi saya, Adella Firman 08129724659 / 0888 0830 5745

Penawaran Apartemen "U Residence Tower 2" Supermal Karawaci, Lippo Karawaci, Tangerang.

Bersama ini kami sampaikan penawaran Apartemen "U Residence Tower 2" Supermal Karawaci, Lippo Karawaci, Tangerang.

Persyaratan dan ketentuan pengajuan:
1. KTP, KK dan NPWP
2. Membayar Booking Fee sebesar Rp 10.000.000,-
3. Membayar Down Payment (DP) 30%. DP dapat diangsur sebanyak 3 x.
a. DP 1 : 10% - 14 hari setelah Booking Fee dibayar.
b. DP 2 : 10% - 14 hari setelah DP 1 dibayar.
c. DP 3 : 10% - 14 hari setelah DP 2 dibayar.
4. Booking Fee dan DP ditransfer ke rekening :
No. Rek : 8840722075
Nama Bank : BCA
Atas Nama : PT. Supermall Karawaci
5. Cara Pembayaran Pelunasan
a. Cash keras : 1 bulan
b. Angsuran : 12 x , 24 x , 36 x
c. KPA CIMB Niaga Syariah
Bunga : 9.25%

Bilamana ingin mengetahui jelas mengenai harga, akan kami sampaikan kemudian melalui email / facsimile.

Atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.

Hormat saya,
Adella Firman
0812 972 4659 / 0888 0830 5745
PIN BB 32F1BB8E

BU Dijual Rumah

1. Dijual Rumah

BU : Dijual rumah Jl. Maninjau Raya, Perum 2 Tangerang, Bencongan, Kelapa Dua.
Luas tanah : 116 m2
Luas bangunan : 130 m2. Lantai : 2 (dibelakang)
Kamar tidur : 5
Kamar mandi : 1
Hadap : Barat
Listrik : 900 watt

A/C : 1
Surat : SHM
Harga : Rp 380.000.000,- (nego)

2. Dijual Rumah

BU : Dijual rumah Jl. Setu Baru, Sidakmukti, Sukmajaya, Depok
Luas tanah : 191 m2
Luas bangunan : 150 m2.
Kamar tidur : 4
Kamar mandi : 2
Listrik : 1.300 watt
Carport : 2 mobil
Hadap : Utara
Surat : SHM
Harga : Rp 500.000.000,- (nego)

Bila anda berminat dapat menghubungi kami, Adella Firman, HP. No. 08129724659

Dijual tanah

1. Dijual tanah di Islamic Village, depan toko bangunan, dekat danau Kelapa Dua:
Luas Tanah : 272 M2,
Surat : Sertifikat Induk Islamic Village
Harga : Rp 3.500.000 / M2 (nego).
Hadap : Timur
Masing-masing bayar pajak.

2. Dijual tanah di Villa Ilhami, Islamic Village, Kelapa Dua, Jl. Jabal Mina
Luas tanah : 540 M2
Surat : Sertifikat HGB
Harga : Rp 2.000.000 / M2 (nett)
Hadap : Timur
Masing-masing bayar pajak.


3. Dijual tanah di Islamic Village, Kelapa Dua, Jl. Kelapa Dua Raya, depan danau.
Luas tanah : 1.100 M2
Ukuran : 20 m x 55 m
Surat : Sertifikat Induk Islamic Village
Harga : Rp 3.200.000 / m2 (nego)
Masing-masing bayar pajak.

4. Dijual tanah di Balaraja, Kampung Bunar :
Luas Tanah : +/- 5 Ha, sebagian pinggir jalan
Sertifikat : 2 Ha,
AJB : 3 Ha
Harga : Rp 100.000 / M2 (nego).
Masing-masing bayar pajak

Bila anda berminat, dapat mengubungi saya, Adella Firman, HP No. 08129724659.

BU Dijual Rumah

Dijual murah rumah di lokasi strategis dekat dengan perkantoran Gading Serpong, Summarecon Mall Serpong, Tangerang.
Lokasi rumah : Jl. Kano Raya, Kelapa Dua, Tangerang,
Luas Tanah : 325 M2, Bentuk tanah : Ngantong
Luas Bangunan : 70 M2.
Kamar Tidur : 2 + 1
Kamar Mandi : 1
Listrik 1300 Watt.
Surat : SHM
Harga Rp 1.000.000.000,- (nego)
Hadap : Selatan

Tanah masih luas, cocok dibangun untuk mess karyawan / kontrakan atau tempat kost untuk karyawan/ karyawati mall atau perkantoran.

Bila anda berminat dapat menghubungi saya, Adella Firman 08129724659

Dijual Rumah

Dijual rumah di lingkungan Islami, Cluster Mawaddah, Islami Village, Tangerang, Banten.

Luas tanah = 225 M2
Luas bangunan = +/- 450 M2,
Jumlah Lantai : 2.5
Kamar tidur = 4 + 2 buah,
Kamar Mandi = 3 + 2 buah,
Listrik = 4400 watt.
Telepon = 1 buah
AC Split = 4 buah.
Ada garasi, carport.
Harga = Rp 2.200.000.000,- (nego).

Bila anda berminat, dapat menghubungi saya, Adella Firman, 08129724659

Ruko Lokasi Strategis Dijual

Dijual Ruko lokasi strategis

Lokasi : Jl. Raya Serpong / Jl. MH. Thamrin, Tangerang, depan Hotel Transit FM3, disamping tol Tangerang - Jakarta.
Ukuran : 4 m x 16.5 m
Jumlah Lantai : 3.5 lantai
Kamar Mandi : 3 (setiap lantai)
Lantai 2 dan 3 ada ruang kantor.
Listrik : 5500 watt
Surat : SHM
Harga : Rp 2.500.000.000,- (nego)

Bila anda berminat, dapat mengubungi saya, Adella Firman, 08129724659

Rangka Atap Baja Ringan

Dijual Rangka Atap Baja Ringan

KJ Truss Light Stell Frames / Rangka Atap Baja Ringan

Kelebihan :
* Tahan karat dan tidak mudah lapuk, berbahan Alumunium Zinc Coated Steel AZ 100.

* Ringan dan kuat, berbahan Alumunium Zinc Coated Steel bermutu baja tinggi (GD 550) sehingga ringan dan kaku.

* Tidak mudah terbakar, tidak seperti atap konvensional dari kayu yang mudah terbakar, sehingga mengurangi resiko kebakaran.

Keunggulan :
* Anti rayap.
* Tidak terjadi kelapukan.
* Anti karat.
* Proses pengerjaan lebih cepat.
* Hasil pemasangan lebih rapi.
* Muai susut relatif kecil.

Bahan baku KJ Truss ada 2 alternatif :
1. Zincalume 6550 dengan komposisi :
Alumunium : 55%
Zinc : 43.5%
Silicon : 1.5%

2. Galvanize yang telah dibentuk menjadi batangan-batangan dengan ketebalan dan panjang yang bervariasi serta dapat disesuaikan dengan kebutuhan.


Jenis Produk Rangka Truss
1. C Truss 75 x 35 x 0.75 mm @ 6 m (CT75-075.6)
Material : 55% Alumunium
Ukuran : 75 mm x 35 mm
Ketebalan : 0.75 mm
Panjang : 6 meter (standard)

2. C Truss 75 x 35 x 0.65 mm @ 6 m (CT75-065.6)
Material : 55% Alumunium
Ukuran : 75 mm x 35 mm
Ketebalan : 0.65 mm
Panjang : 6 meter (standard)

Komponen Rangka Atap Baja Ringan
1. C Truss 75 x 35 x 0.75 mm @ 6 m (CT75-075.6)

2. Reng Batten 30 x 0.45 mm

3. Hollow Galvanis 2 x 4 x 0.3 @ 4m

4 Hollow Galvanis 4 x 4 x 0.3 @ 4m

5. Hollow Meni 4 x 4 x 0.25 @4m

6. Hollow Meni 2 x 4 x 0.25 @4m

Detail Pemasangan

Konstruksi Rangka Atap Baja Ringan

Connection Truss

Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan

Contoh Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan

Bila anda berminat dapat menghubungi kami, Adella Firman, HP No. 08129724659.

Terapi Aroma di Pekarangan Rumah Anda

Jul 5, 2012 - Rumah.com

RumahCom - Terapi aroma telah terbukti mampu membawa kesehatan fisik dan psikis. Untuk mendapat faedah aroma terapi, Anda tidak perlu datang ke spa atau salon kecantikan, cukup dengan menanam tumbuhan tertentu di pekarangan rumah.

Lahan yang diperlukan pun tidak perlu luas. Dengan memanfaatkan sudut taman, terapi aroma dapat dihadirkan. Wewangian dapat dihasilkan dari jenis semak, rumput, pohon, sayur, rempah-rempah, hingga harum bunga yang sedang mekar.

Untuk memperoleh terapi aroma bunga, pilihlah jenis tanaman sesuai iklim dan tempatkan di tempat yang kondusif untuk pertumbuhan bunganya. Berikut ini beberapa jenis bunga yang umum digunakan sebagai terapi aroma.

Mawar
Beragam jenis mawar mudah dijumpai di sekitar kita. Warna yang beragam dapat menyemarakkan taman dan menghadirkan suasana romantis sekaligus feminis.

Aroma mawar berkhasiat sebagai anti depresi, anti kuman dan bakteri, meringankan kejang-kejang dan kram pada otot, meningkatkan gairah seks, melancarkan siklus menstruasi, meningkatkan kinerja liver, menstimulasi kinerja sistem syaraf, dan menguatkan kandungan.

Melati
Jenis melati cukup banyak, salah satunya adalah melati tumpuk atau melati keraton. Wangi melati jenis ini sangat khas dan semakin tajam pada malam hari. Ini yang membuat suku Indian menjulukinya "Queen of The Night".

Khasiat aroma melati ini dapat mengurangi sakit atau nyeri, anti despresi, anti radang, pengontrol kuman dan bakteri, penenang, menstimulasi kerja syaraf, mengurangi pegal dan kram, menambah nafsu seks, dan dapat menambah produksi ASI bagi ibu-ibu setelah melahirkan.

Kenanga
Kenanga merupakan tanaman asli Indonesia yang berbunga sepanjang tahun. Aroma kenanga mampu mengatasi depresi, memberikan efek menenangkan, anti bakteri dan kuman, mengurangi keinginan seksual, dan menurunkan tekanan darah.

Salvia
Nama Salvia berasal dari bahasa Latin, salvare yang berarti ‘untuk menyembuhkan’. Salvia memiliki beragam jenis dengan bunga berwarna ungu kebiruan hingga merah muda keputihan. Banyak yang keliru menyebut salvia ungu sebagai lavender, karena bentuk bunganya yang serupa.

Khasiat utama aroma Salvia adalah anti depresi, anti kuman dan bakteri, meningkatkan gairah seksual, meringankan sakit perut, melancarkan pencernaan makanan, membantu siklus menstruasi, mengurangi tekanan darah, memperbaiki kinerja sistem saraf, serta menguatkan dan menyegarkan tubuh.

Sedap Malam
Jenis bunga ini memiliki wangi yang khas dan dapat memberikan efek tenang dan meningkatkan daya tahan tubuh. Dapat digunakan sebagai anti depresi, memberikan efek hipnotis, membuat rasa kantuk, dan memberikan kesan sensual.

Anto Erawan (dari beragam sumber)
antoerawan@rumah.com

foto: Anto Erawan/wikipedia


Sumber :
Rumah.com - http://www.rumah.com/berita-properti/2012/7/1286/terapi-aroma-di-pekarangan-rumah-anda

20 Cara Bikin Pembeli Rumah Terkesan

Jul 23, 2012 - Rumah.com

RumahCom - Pembeli rumah umumnya ingin melihat terlebih dahulu kondisi rumah yang akan dibeli. Untuk itu, Anda sebagai penjual perlu melakukan sedikit renovasi dan penyesuaian.

Agar rumah Anda cepat terjual, ada 20 kiat yang bisa menolong Anda:

1. Kesan Pertama
Perhatikan kesan pertama dari calon pembeli tentang rumah Anda dan apa yang dapat Anda lakukan untuk mendapatkan kesan yang lebih baik.

2. Taman
Jika perlu, ubah penampilan taman rumah dengan mengganti atau menambah rumput dan tanaman baru.

3. Warna
Letakkan beberapa pot tanaman berbunga untuk memberikan variasi warna taman atau jalan masuk rumah Anda.

4. Cat Ulang
Cat ulang bagian-bagian rumah yang sudah kusam atau rusak.

5. Jendela dan Tirai
Cek jendela dan tirai, perbaiki yang retak dan lubang bekas paku. Pastikan jendela dan tirai tersebut dalam keadaan bersih dan berfungsi dengan baik.

6. Di Dalam Rumah
Pastikan bahwa calon pembeli mendapatkan kesan pertama yang menyenangkan terhadap interior rumah. Lakukan perbaikan atau perubahan yang dirasa perlu.

7. Karpet
Bersihkan lantai dan karpet rumah Anda.

8. Alat Rumah Tangga
Pastikan bahwa semua peralatan rumah Anda bekerja dengan baik, seperti keran, stop kontak, dan lain-lain.

9. Lemari Pakaian yang Rapi
Bersihkan dan rapikan lemari pakaian Anda. Terutama jika lemari tersebut lemari built in yang termasuk ke dalam harga jual.

10. Dapur
Pindahkan beberapa alat dapur dan barang-barang lain agar dapur terlihat lebih luas.

11. Ruangan
Singkirkan mebel-mebel tambahan agar ruangan terlihat lebih luas.

12. Detail
Perbaiki atau poles kembali lemari-lemari yang kurang baik

13. Singkirkan barang-barang tak terpakai
Terutama yang tidak diperlukan dan tidak termasuk harga jual, misalnya patung-patung, dan lain-lain.

14. Gudang
Bersihkan dan rapikan garasi serta gudang Anda.

15. Binatang Peliharaan
Jaga agar binatang peliharaan selalu berada di bawah pengawasan Anda. Gunakan bunga dan wewangian untuk menghilangkan bau yang timbul.

16. Inspeksi
Berilah kesempatan kepada calon pembeli untuk menginspeksi rumah Anda.

17. Poin Penunjang
Berikan daftar hal-hal yang disukai oleh keluarga Anda tentang rumah Anda dan lingkungan sekitarnya kepada marketing associate agen properti.

18. Harga
Pastikan harga dan kondisi penjualan menarik bagi calon pembeli, berdasarkan kondisi pasar pada saat itu.

19. Memasarkan Rumah Anda
Mintalah daftar rekomendasi yang telah dipersiapkan secara khusus untuk menolong Anda memasarkan rumah dari marketing associate agen properti.

20. Saran
Agat tidak membuang waktu percuma, konsultasi dan mintalah saran dari marketing associate agen properti.

Anto Erawan
antoerawan@rumah.com


Sumber: “Menjadi Kaya Melalui Properti” (Panangian Simanungkalit)
Rumah.com - http://www.rumah.com/berita-properti/2012/7/1382/20-cara-bikin-pembeli-rumah-terkesan

Empat Kiat Membangun Rumah Idaman

Jul 16, 2012 - Rumah.com

RumahCom - Membeli rumah dari developer memang lebih mudah. Hanya dengan membayar sejumlah uang muka, Anda sudah dapat menempati rumah yang diinginkan.

Di sisi lain, ada pula orang yang tak puas jika membeli rumah dari pengembang. Alasannya beragam, mulai tak cocok dengan bentuknya hingga kualitas bangunan yang dianggap kurang memuaskan.

Bagi Anda yang ingin membangun rumah impian di atas lahan milik pribadi, ada empat hal yang mesti diperhatikan:

Dana (Budget)
Hal terpenting yang harus diperhatikan adalah dana. Anda harus menyesuaikan keinginan dengan budget yang dimiliki. Jika dana masih terbatas, tak ada salahnya Anda membangun rumah tumbuh. Artinya, rumah dapat dikembangkan ke samping, ke depan-belakang, atau ke atas jika uang sudah terkumpul kelak.

Selera (Taste)
Sesuaikan rumah dengan selera pribadi Anda sebagai pemilik. Misalnya, jika Anda menyukai rumah bergaya minimalis, maka buat konsep yang tak lari dari gaya minimalis. Perlu diingat, pengejawantahan dua atau lebih konsep dalam satu rumah, terkadang justru memperburuk tampilan rumah Anda.

Kebiasaan (Habit)
Sesuaikan rumah dengan kegiatan Anda sejak bangun tidur hingga tidur di malam hari. Bila Anda banyak berkumpul di ruang keluarga atau kamar tidur, maka prioritaskan ukuran dan fasilitas di ruang tersebut. Atau jika Anda suka berlama-lama di kamar mandi, maka buat ruang tersebut senyaman mungkin agar Anda betah di dalamnya.

Sebaliknya, jika Anda tidak suka menerima tamu, maka tidak perlu membuat ruang tamu atau kamar tidur khusus tamu, karena sudah barang tentu akan mubazir.

Tanya Pakar (Ask The Expert)
Jika Anda memiliki dana lebih, tak ada salahnya jika menggunakan jasa arsitek untuk membuatkan rumah sesuai keinginan Anda. Arsitek juga bisa memberi petunjuk untuk menjembatani antara keinginan dengan kepantasan bagi tampilan rumah Anda.

Ada kalanya barang-barang yang mahal tidak cocok digabungkan dalam satu ruangan, karena berbeda konsep. Biasanya sang arsitek akan memberi guide bagi Anda. Akan tetapi—terlepas dari pantas atau tidaknya—pemilik rumahlah yang memutuskan.

Anto Erawan
antoerawan@rumah.com

foto: Anto Erawan


Sumber :
Rumah.com - http://www.rumah.com/berita-properti/2012/7/1319/empat-kiat-membangun-rumah-idaman

Perhatikan Enam Hal Ini Sebelum Membeli Rumah

Jul 6, 2012 - Rumah.com

RumahCom – Membeli rumah bukanlah hal mudah. Beragam aspek harus diperhatikan. Dalam membeli rumah seken, kondisi rumah harus menjadi prioritas utama—selain faktor harga. Ada enam hal penting yang mesti Anda perhatikan sebelum membeli rumah, agar rumah nyaman dihuni dan Anda tidak merugi.

Atap
Bagi rumah tapak alias landed house, atap merupakan faktor terpenting yang harus diperhatikan. Perhatikan dari setiap sudut, apakah ada tanda-tanda kerusakan atap—sekecil apapun bakal berpengaruh besar. Perhatikan, apakah ada kayu reng atap yang lapuk atau genting yang rusak. Ingat, memperbaiki atap tidak murah.

Saluran Pipa Air
Mengecek semua saluran pipa air memang hal mustahil, tetapi Anda dapat melakukan beberapa hal, seperti memeriksa bagian bawah bak cuci piring untuk melihat apakah ada kerusakan. Perhatikan pula apakah ada tanda-tanda rembesan air. Untuk itu, Anda perlu membuka semua keran yang ada.

Jendela
Periksa bagian bawah dan atas jendela, apakah dinding menggelembung, retak, atau warnanya memudar. Jika demikian, maka itu adalah tanda kebocoran. Anda juga mesti melihat kondisi birai jendela, untuk melihat apakah ada kerusakan di sana. Pasalnya, mengganti birai tidak murah.

Kunci
Keamanan adalah hal mutlak bagi sebuah properti, yang tentu menghadirkan suasana nyaman dan tenang bagi para penghuninya. Jadi, sangat penting bagi Anda untuk memeriksa apakah semua kunci dan sistem alarm bekerja normal.

Shower dan Bathtub
Periksalah apakah shower dan bathtub berfungsi baik, tanpa kebocoran dan dapat tertutup sempurna. Masuklah ke bathtub, dan rasakan apakah ada hal yang janggal. Jangan lupa memeriksa seal antara tub dan lantai. Ingat, sealing yang jelek dapat merusak lantai dengan cepat.

Tetangga dan Lingkungan
Sebuah pepatah Arab mengatakan: “sebelum tinggal di sebuah rumah, lihat dulu seperti apakah tetangganya”. Tetangga sangat penting, karena dengan mereka Anda bersosialisasi setiap hari. Cari tahu, apakah pemilik rumah sebelumnya pernah mengeluhkan tetangganya.

Perhatikan pula apakah ada tetangga yang sedang melakukan pembangunan atau renovasi rumah. Kawasan yang tertata dan terbangun dengan baik, merupakan ciri bahwa lingkungan tersebut memiliki nilai lebih, dilihat dari sisi investasi.

Anto Erawan
antoerawan@rumah.com

sumber: PropertyGuru.com.my
foto: Anto Erawan


Sumber :
Rumah.com - http://www.rumah.com/berita-properti/2012/7/1292/perhatikan-enam-hal-ini-sebelum-membeli-rumah

Enam Pertanyaan Wajib saat Membeli Rumah Second

Jul 19, 2012 - Rumah.com

RumahCom – Membeli rumah memang susah-susah mudah. Terkadang rumah yang dianggap bagus, ternyata memiliki masalah serius.

Untuk itu, Anda sebagai konsumen perlu teliti sebelum membeli. Ajukan banyak pertanyaan, agar semua keingintahuan Anda terhadap seluk-beluk rumah tersebut terpenuhi.

Dalam buku bertajuk “Menjadi Kaya Melalui Properti”, pengamat properti Panangian Simanungkalit mengatakan, ada sejumlah pertanyaan yang wajib diajukan konsumen saat hendak membeli rumah bekas:

Mengapa rumah tersebut dijual?
Ini adalah pertanyaan penting yang dapat memberi Anda informasi untuk:
(1) Menentukan harga penawaran yang sesuai dengan kondisi rumah yang sebenarnya.
(2) Menentukan seberapa besar kebutuhan penjual (mendesak atau tidak) untuk segera melepas rumahnya.

Berapa biaya maintenance (perawatan) rumah?
Pertanyaan ini diajukan agar biaya yang harus dikeluarkan secara rutin tergambar. Contohnya, besar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), tagihan listrik rata-rata, tagihan PAM, iuran kebersihan dan keamanan lingkungan.

Apa masalah bangunan rumah tersebut?
Anda perlu mengetahui semua masalah yang melekat pada bangunan, baik yang pernah atau sedang terjadi. Ini penting agar Anda bisa memperkirakan tindakan dan biaya yang perlu diambil guna mengantisipasinya. Misalnya ada pipa air di bawah tanah yang bocor dan pompa air menyala otomatis, maka tagihan listrik jadi mahal. Di lain kasus mungkin terdapat juga kusen dan partisi yang sudah dimakan rayap, keramik yang pecah, dinding yang lembab, dan lain sebagainya.

Kejadian apa saja yang pernah terjadi di rumah tersebut?
Pertanyaan ini diajukan untuk mengetahui masalah atau kejadian yang pernah terjadi di rumah itu sebelumnya. Misalnya pernah terjadi kematian di rumah tersebut atau mungkin rumah ini memiliki nilai-nilai tertentu sehingga layak mendapat apresiasi (misalnya rumah bekas duta besar, atau rumah masa kecil pahlawan negara, dan lain-lain).

Bagaimana fasilitas infrastruktur di lokasi tersebut?
Informasi ketersediaan fasilitas sekolah, pasar, supermarket, dan lebar jalan yang memadai di lingkungan yang baik akan menjadi poin tambahan. Selain itu Anda juga bisa melakukan survei sendiri. Semakin baik dan lengkap fasilitas yang ada, semakin bernilai pula rumah yang diincar. Anda pun bisa langsung memperkirakan besaran dana yang bakal keluar untuk membeli rumah di kawasan tersebut.

Bagaimana status rumah tersebut?
Status rumah jangan pernah lupa ditanyakan kepada penjual. Hindari jatuh cinta pada rumah yang bermasalah dalam hal kepemilikan alias dalam sengketa. Selain rumit urusan jual belinya, membeli rumah seperti ini mengandung risiko tinggi. Ada baiknya mencari tahu dengan benar dan lakukan cross check sebelum membayar. Lebih baik menunggu informasi sejelas-jelasnya dan lengkap sebelum pembuatan perjanjian, daripada menyesal di kemudian hari.

Anto Erawan
antoerawan@rumah.com


Sumber :
Rumah.com - http://www.rumah.com/berita-properti/2012/7/1358/enam-pertanyaan-wajib-saat-membeli-rumah-second

Tujuh Langkah Dalam Membeli Rumah

Jun 29, 2012 - Rumah.com

RumahCom – Orang bilang mencari rumah sama dengan mencari jodoh. Apalagi saat mencari rumah pertama, biasanya calon pembeli akan banyak melakukan pertimbangan.

Bagi Anda yang ingin membeli rumah, terutama rumah baru, pakar properti Panangian Simanungkalit mengatakan, ada tujuh langkah penting yang harus dilakukan:

Mengadakan Perbandingan
Lakukan perbandingan rumah yang akan dibeli dengan rumah-rumah yang berada di sekitarnya (dalam hal desain, bentuk arsitektur, dan lingkungan).

Mengumpulkan Informasi
Kumpulkan selengkap mungkin informasi rumah yang akan dibeli, seperti status tanah dan bangunan, kepemilikan, serta harga yang ditawarkan. Jangan membeli rumah di perumahan yang banyak dibeli spekulan, karena perumahan tersebut pasti akan sepi penghuni. Hal ini akan berpengaruh pada perkembangan harga rumah.

Mengamati Kondisi Rumah
Perhatikan secara teliti kondisi bangunan, tata letak, dan interior rumah. Bila perlu, jelajahi setiap ruangan dan tanyakan semua secara detail kepada pemilik atau pengembang.

Mempelajari Harga Pasar
Kumpulkan dan bandingkan harga-harga rumah yang berlaku saat ini, di wilayah tersebut dengan jenis rumah yang sama. Dengan mempelajari pasaran harga, akan ditemukan harga yang terbilang wajar dan tidak mahal.

Meminta Pendapat Pihak Ketiga
Mintalah pendapat dari pihak lain (second opinion) tentang rumah yang diinginkan. Pihak ketiga yang dapat diminta pendapat antara lain keluarga, sahabat, agen properti, atau penilai profesional, yang dapat menilai secara objektif mengenai kondisi dan harga rumah tersebut.

Menghubungi Notaris
Gunakan jasa Notaris untuk membantu proses transaksi pembelian rumah. Sebab, masalah hukum dalam jual-beli rumah adalah hal kompleks, rumit, dan memerlukan kepastian hukum.

Mengatur Sistem Pembayaran
Pembayaran atas transaksi rumah harus diatur dengan baik. Akan lebih baik jika sistem pembayaran dilakukan dengan mudah dengan meminimalkan risiko kejahatan bagi kedua belah pihak, seperti melakukan pembayaran melalui transfer bank.

Anto Erawan
antoerawan@rumah.com

Sumber :
Rumah.com - http://www.rumah.com/berita-properti/2012/6/1253/tujuh-langkah-dalam-membeli-rumah